25 坪 3 房格局範例:主臥套房+兩間小房

權狀 25 坪、公設比約 29% 的 3 房 2 衛示意格局,室內加陽台約 59 m²(17.7 坪)。主臥是套房,房內有 1.24 × 2.04 m 的主浴。另外兩間臥室各約 2.5 m 寬,放得下單人床和書桌,可以當小孩房或書房。客廳以落地窗通往陽台,餐廳旁是一字型廚房,大門旁留了玄關。按「在 3D 打開」,用自己的家具尺寸試擺。

在 3D 打開

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設計重點

  • 主臥套房:主浴在房內,早上不用和家人搶浴室。
  • 兩間小臥室淨寬 2.54 m:單人床靠一面牆,書桌靠另一面牆,中間還能走。
  • 取捨在客廳:淨寬約 3.04 m,電視櫃到沙發約 1.7 m,偏近。想放大電視,可以在 3D 裡把沙發往餐廳退,看看動線還夠不夠。

各房間尺寸

  • 主臥:4.24 × 3.14 m,10.2 m²(3.1 坪)(面積已扣掉房內的主浴)
  • 主浴:1.24 × 2.04 m,2.5 m²(0.8 坪)
  • 臥室 1:2.54 × 3.14 m,8.0 m²(2.4 坪)
  • 臥室 2:2.54 × 2.94 m,7.5 m²(2.3 坪)
  • 客浴:1.38 × 2.14 m,3.0 m²(0.9 坪)
  • 客廳:約 3.04 × 2.94 m,8.9 m²(2.7 坪)
  • 餐廳與廚房:約 2.70 × 2.94 m,7.9 m²(2.4 坪)
  • 陽台:2.80 × 1.00 m,2.8 m²(0.8 坪)

面積怎麼算

  • 外框面積約 58.6 m²(17.7 坪):以牆中心線計算,含陽台,不含公設。
  • 標題的坪數是權狀坪數。公設比約 29% 是推算值,各建案差很多。
  • 房間淨尺寸是牆面到牆面。客廳、餐廳沒有隔牆,標「約」。

在 3D 裡要知道的事

這是 KeepOnFirst 自己畫的示意格局,不是任何建案的平面圖。坪數和公設比是推算值;實際尺寸請以建商圖和現場丈量為準。

  • 大門在 3D 裡沒有開口,只畫在示意平面圖上;3D 裡看得到玄關的地磚。
  • 陽台外圍在 3D 裡是一整面牆,不是欄杆。

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