20 坪 3 房格局範例:3 房 1 衛、和 2 房同樣大小

權狀 20 坪、公設比約 27% 的 3 房 1 廳 1 衛示意格局,室內加工作陽台約 48 m²(14.5 坪),和 20 坪 2 房範本幾乎一樣大。多出來的那一房,是從客廳、浴室和陽台挪出來的。大門進來左邊是餐廳、右邊是客廳;三間臥室、浴室和廚房排在後半段,廚房後面接工作陽台。按「在 3D 打開」,把床和沙發換成你量到的尺寸,看放不放得下。

在 3D 打開

開啟 3D 格局工具,載入這個範本。工具在你的瀏覽器裡執行,不用註冊。

設計重點

  • 兩間小臥室淨寬 2.24 m:單人床靠一面牆,收納櫃(深 46 cm)靠另一面牆,中間留約 70~80 cm。放不下書桌。
  • 主臥淨寬 3.24 m:雙人床兩側約 45 cm 和 52 cm,床尾留約 70 cm,衣櫃靠側牆。
  • 取捨在客廳和浴室:客廳淨深約 2.34 m,電視櫃到沙發約 1.8 m;浴室 1.28 × 1.84 m,比 2 房版小。想比較,可以把 20 坪 2 房也在 3D 打開。

各房間尺寸

  • 主臥:3.24 × 2.74 m,8.9 m²(2.7 坪)
  • 臥室 1:2.24 × 2.74 m,6.1 m²(1.8 坪)
  • 臥室 2:2.24 × 2.34 m,5.2 m²(1.6 坪)
  • 浴室:1.28 × 1.84 m,2.4 m²(0.7 坪)
  • 客廳:約 3.50 × 2.34 m,8.2 m²(2.5 坪)
  • 餐廳:約 2.54 × 2.40 m,6.1 m²(1.8 坪)
  • 廚房:約 1.28 × 2.80 m,3.6 m²(1.1 坪)(含走道)
  • 工作陽台:1.40 × 0.80 m,1.1 m²(0.3 坪)

面積怎麼算

  • 外框面積約 48.0 m²(14.5 坪):以牆中心線計算,含工作陽台,不含公設。
  • 標題的坪數是權狀坪數。公設比約 27.3% 是推算值,各建案差很多。
  • 房間淨尺寸是牆面到牆面。客廳、餐廳沒有隔牆,標「約」。

在 3D 裡要知道的事

這是 KeepOnFirst 自己畫的示意格局,不是任何建案的平面圖。坪數和公設比是推算值;實際尺寸請以建商圖和現場丈量為準。

  • 大門在 3D 裡沒有開口,只畫在示意平面圖上;3D 裡看得到玄關的地磚。
  • 陽台外圍在 3D 裡是一整面牆,不是欄杆。

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