20 坪 2 房格局範例:兩房一衛、一字型廚房

權狀 20 坪、公設比約 27% 的 2 房 1 廳 1 衛示意格局,室內加陽台約 48 m²(14.6 坪)。兩間臥室並排在同一側,中間夾著浴室和一段短走道,進房間不用穿過客廳。客廳和餐廳打通,廚房是靠牆的一字型流理台,大門一進來就是玄關。按「在 3D 打開」,可以把沙發、床換成你自己量到的尺寸,看放不放得下。

在 3D 打開

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設計重點

  • 主臥淨寬 2.84 m:放 174 cm 寬的雙人床,兩側各留約 55 cm 走道。
  • 浴室 1.38 × 2.14 m:門開向走道,不正對客廳或餐桌。
  • 客廳淨寬約 4.1 m:電視櫃到沙發前緣約 2.3 m,旁邊還放得下餐桌。

各房間尺寸

  • 主臥:2.84 × 3.14 m,8.9 m²(2.7 坪)
  • 臥室 1:2.34 × 3.14 m,7.3 m²(2.2 坪)
  • 浴室:1.38 × 2.14 m,3.0 m²(0.9 坪)
  • 客廳:約 4.10 × 2.94 m,12.1 m²(3.7 坪)
  • 餐廳與廚房:約 2.70 × 2.94 m,7.9 m²(2.4 坪)
  • 陽台:2.80 × 1.00 m,2.8 m²(0.8 坪)

面積怎麼算

  • 外框面積約 48.4 m²(14.6 坪):以牆中心線計算,含陽台,不含公設。
  • 標題的坪數是權狀坪數。公設比約 26.8% 是推算值,各建案差很多。
  • 房間淨尺寸是牆面到牆面。客廳、餐廳沒有隔牆,標「約」。

在 3D 裡要知道的事

這是 KeepOnFirst 自己畫的示意格局,不是任何建案的平面圖。坪數和公設比是推算值;實際尺寸請以建商圖和現場丈量為準。

  • 大門在 3D 裡沒有開口,只畫在示意平面圖上;3D 裡看得到玄關的地磚。
  • 陽台外圍在 3D 裡是一整面牆,不是欄杆。

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